Một vụ tranh chấp hợp đồng đặt cọc đất giữa những người trong họ đã trở thành án lệ mới, cho thấy những vấn đề pháp lý phức tạp trong các giao dịch bất động sản. Vụ việc liên quan đến bà Lê Thị Tuyết N. và ông Nguyễn Xuân Đ., hai người có quan hệ họ hàng, đã được TAND Cấp cao tại TP.HCM đưa ra xét xử Tiền Phong.
Án lệ tranh chấp hợp đồng đặt cọc 2 thửa đất giữa những người trong họ
Tranh chấp đất đaiBất động sảnHợp đồng đặt cọcTP.HCMĐồng NaiLê Thị Tuyết N.Nguyễn Xuân Đ.TAND Cấp cao
Tóm tắt bởi AI
2 nguồnTiền Phong
Zing News
Quyết định giám đốc thẩm số 296/2023/DS-GĐT ngày 13/12/2023 của Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP.HCM về vụ án dân sự "tranh chấp hợp đồng đặt cọc" giữa nguyên đơn bà Lê Thị Tuyết N. với bị đơn ông Nguyễn Xuân Đ..., được chọn là một trong 10 án lệ mới. Đòi trả tiền cọc khi thấy giá mua đất cao Th
Điểm chính
- Vụ tranh chấp đặt cọc đất giữa người thân trở thành án lệ mới
- Bà N. đặt cọc 1 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 2 thửa đất
- Tranh chấp phát sinh do thay đổi giá trị bất động sản sau đặt cọc
Diễn biến vụ việc
Bà N. và ông Đ. thỏa thuận chuyển nhượng hai thửa đất, mỗi thửa trị giá 1,5 tỷ đồng Tiền Phong. Ngày 6/4/2022, hai bên ký giấy đặt cọc, theo đó bà N. đặt cọc 1 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng hai thửa đất Tiền Phong. Số tiền còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất các thủ tục sang tên Tiền Phong.
Nguyên nhân tranh chấp
Nguyên nhân chính của vụ tranh chấp là do sự thay đổi về giá trị của bất động sản. Sau khi đặt cọc, có thể bà N. nhận thấy giá trị của hai thửa đất đã tăng lên, dẫn đến việc muốn hủy bỏ hợp đồng và đòi lại tiền cọc Tiền Phong.
Quyết định của tòa án
Quyết định giám đốc thẩm số 296/2023/DS-GĐT đã được đưa ra để giải quyết vụ việc này Tiền Phong. Việc lựa chọn vụ án này làm án lệ mới cho thấy tầm quan trọng của việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay Tiền Phong.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
