Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất chỉ cho phép chuyển nhượng NƠXH cho các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách, thay vì cho phép bán tự do như hiện nay Zing News+1. Động thái này nhằm giải quyết tình trạng "hao hụt" quỹ NƠXH, khi nhiều căn hộ sau 5 năm được chuyển nhượng theo cơ chế thị trường, không còn phục vụ đúng đối tượng Zing News.

Mục tiêu chính của đề xuất là đảm bảo NƠXH tiếp tục phục vụ đúng đối tượng là những người có thu nhập thấp Zing News. Theo Bộ Xây dựng, việc cho phép chuyển nhượng tự do sau 5 năm đã làm sai lệch mục tiêu ban đầu của chính sách, khiến nguồn cung NƠXH không còn đáp ứng được nhu cầu của nhóm đối tượng được hưởng chính sách Zing News.

Luật Nhà ở 2023 hiện quy định người mua NƠXH có thể bán lại sau 5 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận Zing News. Đề xuất mới của Bộ Xây dựng sẽ thay đổi quy định này, hạn chế quyền chuyển nhượng, nhằm đảm bảo NƠXH được sử dụng đúng mục đích và phục vụ đối tượng mục tiêu Zing News.

Đề xuất này có thể tác động đến cả người mua và người bán NƠXH Zing News. Người mua có thể gặp khó khăn hơn trong việc chuyển nhượng căn hộ của mình, trong khi người bán có thể đối mặt với những hạn chế nhất định Zing News. Tuy nhiên, về lâu dài, chính sách này có thể giúp tăng nguồn cung NƠXH cho đúng đối tượng, góp phần ổn định thị trường nhà ở và đảm bảo an sinh xã hội Zing News.