Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sự "hạ nhiệt" trong quý I/2024, với giá cả chững lại sau thời gian tăng nóng. Nguồn cung mới giảm, sức cầu suy yếu, và lượng giao dịch sụt giảm so với cùng kỳ năm trước, cho thấy những thay đổi đáng chú ý trong bức tranh bất động sản thủ đô.
Chung cư 'hạ nhiệt', giá vẫn trên 100 triệu/m2
Tóm tắt bởi AI
2 nguồnLao Động
Zing News
Thị trường căn hộ Hà Nội hạ nhiệt, giá đi ngang. Ảnh: Việt Linh . Theo báo cáo mới nhất của hãng dịch vụ bất động sản Savills, tổng nguồn cung sơ cấp chung cư tại Hà Nội trong quý I đạt hơn 11.100 căn, trong đó khoảng 6.100 căn mở bán lần đầu. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ khu vực ngoại thành, giảm
Điểm chính
- Giá chung cư Hà Nội chững lại ở mức 100 triệu đồng/m2 [1]
- Nguồn cung mới giảm 23% so với cùng kỳ năm ngoái [1]
- Sức cầu yếu, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 43% [1]
Nguồn cung và giá cả
Nguồn cung sơ cấp chung cư tại Hà Nội đạt hơn 11.100 căn trong quý I, trong đó khoảng 6.100 căn mở bán lần đầu Lao Động. Tuy nhiên, nguồn cung mới chủ yếu đến từ khu vực ngoại thành, giảm 6% so với quý trước và 23% so với cùng kỳ năm ngoái Lao Động. Giá bán sơ cấp trung bình hiện ở mức khoảng 100 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với quý trước Lao Động.
Sức cầu và giao dịch
Sức cầu trên thị trường có dấu hiệu suy yếu, với tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 43% Lao Động. Riêng nguồn cung mới đạt khoảng 55%, giảm mạnh so với mức 84% cùng kỳ năm trước Lao Động. Lượng căn hộ bán được trong quý I cũng giảm 12% theo quý và 40% theo năm Lao Động.
Thị trường thứ cấp
Trên thị trường thứ cấp, giá duy trì quanh mức 82 triệu đồng/m2, gần như không biến động so với cuối năm ngoái Lao Động. Điều này cho thấy sự ổn định hơn so với thị trường sơ cấp, nơi giá cả có sự điều chỉnh nhẹ.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
