Giá chung cư tại Đà Nẵng tiếp tục tăng cao, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và hạng sang, gây áp lực lên người mua và làm chậm lại tốc độ hấp thụ của thị trường. Giá mở bán sơ cấp trung bình đã tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái VnExpress.
Chung cư mới ở Đà Nẵng ngày càng đắt đỏ
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Giá chung cư Đà Nẵng tăng mạnh, trung bình 83 triệu đồng/m2 [1]
- Giá mở bán sơ cấp tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái [1]
- Nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang [1]
- Thị trường chịu áp lực, tốc độ hấp thụ chậm lại [1]
Tình hình giá cả
Giá chung cư tại Đà Nẵng đang tăng mạnh, với mức giá trung bình khoảng 83 triệu đồng/m2 VnExpress. Trong khi đó, giá chào bán sơ cấp trên thị trường đạt khoảng 3.570 USD/m2 (hơn 90 triệu đồng/m2) VnExpress. Gần 60% nguồn cung mới năm ngoái thuộc phân khúc cao cấp, với khung giá từ 60-120 triệu đồng/m2 VnExpress. Quý vừa qua, 100% giỏ hàng chào bán đều thuộc phân khúc hạng sang, trên 120 triệu đồng/m2 VnExpress.
Nguồn cung và phân bố
Nguồn cung chung cư tại Đà Nẵng đang tăng nhanh, với khoảng 16.000 căn được ghi nhận đến quý I VnExpress. Các dự án mới tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang, đặc biệt là tại khu vực dọc sông Hàn, phường Hòa Xuân và An Hải VnExpress. Trong khoảng 2 năm trở lại đây, Đà Nẵng có gần 20 dự án mở bán VnExpress.
Ảnh hưởng đến thị trường
Sự tăng giá đã làm chậm lại sức hấp thụ của thị trường, với mức hấp thụ tại các dự án mới chỉ đạt 50-60% VnExpress. Điều này cho thấy người mua đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt là với mức giá ngày càng cao.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
