Giá chung cư tại TP.HCM tiếp tục tăng trong quý I, nhưng lãi suất vay mua nhà cao đã làm giảm mạnh tỷ lệ tiêu thụ. Để đối phó với tình hình này, các doanh nghiệp bất động sản đang thay đổi phương thức bán hàng, tập trung vào các chính sách thanh toán linh hoạt hơn để thu hút người mua.
Doanh nghiệp xoay đủ cách để bán nhà thời lãi suất cao
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Giá chung cư TP.HCM tăng 11% trong quý I, đạt 97 triệu đồng/m2 [1]
- Lãi suất vay mua nhà cao (12-14%) khiến tiêu thụ giảm 66% [1]
- Thị trường bất động sản đối mặt áp lực thanh khoản lớn [1]
- Doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang chính sách thanh toán linh hoạt [1]
Giá nhà tăng, tiêu thụ giảm
Giá chung cư tại TP.HCM trong quý I đạt trung bình 97 triệu đồng/m2, tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái VnExpress. Tuy nhiên, sự tăng giá này diễn ra trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà neo ở mức cao, từ 12-14% VnExpress. Điều này đã dẫn đến việc tỷ lệ tiêu thụ giảm hơn 66% so với quý trước, gây áp lực lớn lên thanh khoản thị trường VnExpress.
Doanh nghiệp địa ốc tìm cách thích ứng
Trước tình hình khó khăn, các doanh nghiệp địa ốc không chọn cạnh tranh bằng giá mà tập trung vào việc thiết kế lại phương thức bán hàng VnExpress. Các chính sách thanh toán được điều chỉnh, chuyển từ thanh toán theo tiến độ dự án sang chia nhỏ dòng tiền theo từng tháng VnExpress. Mục tiêu là đưa chi phí sở hữu nhà về gần mức tiền thuê nhà, giúp người mua dễ dàng tiếp cận hơn.
Chính sách thanh toán linh hoạt
Một số dự án đã áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt. Ví dụ, tại dự án The Emerald Garden View (TP.HCM), người mua chỉ cần đóng khoảng 9 triệu đồng mỗi tháng cho đến khi nhận nhà, phần còn lại được dời sang giai đoạn sau VnExpress. Dự án Destino Centro cũng thu hút người mua bằng cách duy trì mức giá khoảng 32-33 triệu đồng/m2, đi kèm tiến độ thanh toán "nhẹ" VnExpress. Những thay đổi này cho thấy sự nỗ lực của các doanh nghiệp trong việc thích ứng với tình hình thị trường và hỗ trợ người mua nhà.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
