Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự sụt giảm mạnh về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thấp tầng, với tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 11% trong quý đầu năm Zing News. Tình hình này đánh dấu sự thay đổi lớn so với giai đoạn 2021-2022, khi tỷ lệ hấp thụ thường dao động từ 40-60% Zing News.
Giá gần 200 triệu/m2, nhà đất Thủ đô 'ế ẩm
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Thanh khoản nhà ở Hà Nội giảm mạnh, tỷ lệ hấp thụ chỉ 11% [1]
- Thị trường nhà ở thấp tầng ảm đạm, người mua thận trọng vì giá cao [1]
- Nguồn cung mới chủ yếu ở vành đai 3, cầu chưa theo kịp [1]
Tình hình thị trường ảm đạm
Người mua nhà tại Hà Nội trở nên thận trọng hơn trước tình hình giá cả neo cao Zing News. Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy sự suy yếu rõ rệt trong thanh khoản của phân khúc nhà liền thổ Zing News. Dữ liệu từ Avison Young cũng chỉ ra sự sụt giảm ở cả phân khúc sơ cấp và thứ cấp Zing News.
Nguồn cung và cầu chưa gặp nhau
Khoảng 90% nguồn cung mở bán mới nằm ngoài đường Vành đai 3, gây khó khăn cho việc hấp thụ khi cầu chưa theo kịp sự dịch chuyển này Zing News. Điều này cho thấy sự mất cân đối giữa nguồn cung và nhu cầu, làm chậm quá trình phục hồi của thị trường.
Phản ứng của thị trường
Sự sụt giảm về thanh khoản phản ánh tâm lý e dè của người mua trước mặt bằng giá cao Zing News. Các nhà đầu tư và người mua nhà có xu hướng chờ đợi, quan sát thị trường trước khi đưa ra quyết định.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
