Không nên đưa hợp đồng đặt cọc bất động sản vào diện bắt buộc công chứng

Đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn đề xuất không nên đưa hợp đồng đặt cọc bất động sản vào diện bắt buộc công chứng VnExpress. Ông cho rằng, pháp luật hiện hành đã quy định nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực VnExpress. Việc bắt buộc công chứng hợp đồng đặt cọc có thể dẫn đến nhiều rủi ro, đặc biệt là cho bên bán VnExpress.

Một trong những rủi ro được chỉ ra là khi hợp đồng đặt cọc đã được công chứng nhưng chưa được hủy bỏ do tranh chấp, tổ chức hành nghề công chứng không thể tiếp tục công chứng hợp đồng mua bán với người mua mới VnExpress. Điều này có thể gây khó khăn cho việc chuyển nhượng tài sản và ảnh hưởng đến quyền lợi của bên bán VnExpress.

Vấn đề nằm ở chỗ, nếu hợp đồng đặt cọc được xem là một phần không thể tách rời của giao dịch mua bán bất động sản, việc bắt buộc công chứng có thể gây ra những vướng mắc pháp lý VnExpress. Các nhà làm luật đang cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

Hiện chưa có thông tin về các đề xuất và kiến nghị cụ thể từ các chuyên gia. Tuy nhiên, vấn đề này đang được thảo luận sôi nổi tại Quốc hội, cho thấy sự quan tâm lớn đến việc hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản.