Các chuyên gia đánh giá, quá trình đô thị hóa nhanh khiến khu vực trung tâm TP HCM chịu áp lực lớn về hạ tầng. Giá đất duy trì ở mức cao, giao thông quá tải và thiếu không gian xanh trở thành những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống. Trước thực tế này, nhu cầu dịch chuyển ra các khu đô t