Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ sang phân khúc cao cấp, đặc biệt là ở mảng căn hộ. Nguồn cung căn hộ có giá trên 100 triệu đồng/m2 đã tăng gần 10 lần so với năm trước, cho thấy sự "cao cấp hóa" của thị trường VnExpress.
Nguồn cung căn hộ giá trăm triệu mỗi m2 tăng gần 10 lần sau một năm
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Nguồn cung căn hộ trên 100 triệu đồng/m2 tăng gần 10 lần [1]
- 62% nguồn cung nhà ở mới năm 2025 là căn hộ [1]
- 85% căn hộ mới tại Hà Nội, TP HCM giá trên 80 triệu đồng/m2 [1]
- Giá sơ cấp tại Hà Nội và TP HCM tăng 35-45% [1]
Nguồn cung căn hộ cao cấp tăng vọt
Theo VARS, năm 2025, 62% tổng nguồn cung nhà ở mới sẽ là căn hộ, trong đó khoảng 25% có giá trên 100 triệu đồng/m2, tương đương hơn 20.000 căn VnExpress. Tại Hà Nội và TP HCM, khoảng 85% nguồn cung căn hộ mới có giá trên 80 triệu đồng/m2 VnExpress. Điều này cho thấy sự thu hẹp của phân khúc trung cấp, nhường chỗ cho các dự án giá trị cao hơn VnExpress.
Giá nhà tăng mạnh tại các thành phố lớn
CBRE Việt Nam ghi nhận giá sơ cấp tại Hà Nội và TP HCM tăng 35-45% trong năm qua VnExpress. Khoảng 70% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang VnExpress. Báo cáo từ Knight Frank Việt Nam cho thấy giá bình quân căn hộ tại TP HCM và Hà Nội đạt 90-96 triệu đồng/m2 VnExpress.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
