Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần cân bằng hơn về quan hệ cung - cầu, nhưng vẫn tồn tại những bất cập về cơ cấu nguồn cung, đặc biệt là sự thiếu hụt nhà ở giá phải chăng. Tình trạng này gây ra những khó khăn cho người dân có nhu cầu thực về nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Quan hệ cung-cầu trên thị trường bất động sản dần cân bằng hơn
Thị trường bất động sảnCung cầu bất động sảnNhà ở giá phải chăngNguyễn Văn ĐỉnhHội Môi giới Bất động sản Việt NamHiệp hội Bất động sản Việt NamĐô thị
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Quan hệ cung - cầu BĐS cải thiện, dự kiến cân bằng vào 2025 [1]
- Nguồn cung BĐS chưa đáp ứng đúng nhu cầu thị trường
- Thiếu hụt nhà ở giá phải chăng gây khó khăn cho người dân
Cung - Cầu Dần Cân Bằng
Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quan hệ cung - cầu trên thị trường bất động sản đã có sự cải thiện trong những năm gần đây Nhân Dân. Dự kiến đến năm 2025, thị trường sẽ đạt trạng thái cân bằng tốt về mặt số lượng cung - cầu Nhân Dân. Tuy nhiên, sự cân bằng này chưa thực sự phản ánh đúng nhu cầu của thị trường.
Cơ Cấu Nguồn Cung Bất Cập
Cấu trúc nguồn cung chưa được cải thiện tương xứng, khi thị trường vẫn tập trung vào các sản phẩm cao cấp, giá trị lớn Nhân Dân. Trong khi đó, nhà ở giá phù hợp với túi tiền của người dân lại gần như vắng bóng, đặc biệt là tại các đô thị lớn Nhân Dân.
Thiếu Hụt Nhà Ở Giá Rẻ
Năm 2025, gần 40% nguồn cung nhà ở mới trên cả nước là sản phẩm thấp tầng giá cao và 42% là căn hộ chung cư có giá hơn 50 triệu đồng/m2 Nhân Dân. Tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, khoảng 85% nguồn cung chung cư mở bán mới có giá hơn 80 triệu đồng/m2 Nhân Dân. Điều này gây khó khăn cho những người có nhu cầu thực về nhà ở, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
