Sức hấp thụ chung cư mới giảm mạnh

Tổng nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội ghi nhận hơn 11.100 căn, trong đó hơn 6.100 căn là giỏ hàng mới, tập trung chủ yếu ở khu vực ngoại thành VnExpress. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt 43%, giảm so với các quý trước VnExpress. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của người mua nhà và những thay đổi trong chiến lược phát triển dự án của các chủ đầu tư.

Giá bán sơ cấp trung bình đạt 100 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với quý trước VnExpress. Giá bán thứ cấp ổn định ở mức 82 triệu đồng/m2 VnExpress. Điều này có thể phản ánh sự điều chỉnh của thị trường trước những biến động kinh tế và sự thay đổi trong nhu cầu của người mua.

Các dự án mới chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, trong khi nguồn cung ở phân khúc trung cấp và bình dân còn hạn chế VnExpress. Điều này gây khó khăn cho những người mua nhà lần đầu, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình. Các chuyên gia nhận định, sự thay đổi này có thể ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.