Thị trường căn hộ tại TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm mạnh về thanh khoản trong quý I/2024, với số lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ giảm đáng kể so với quý trước. Diễn biến này cho thấy sự thay đổi rõ rệt so với giai đoạn trước Tết Nguyên đán, khi thị trường vẫn còn duy trì được sự sôi động nhất định.
Thanh khoản căn hộ TP HCM giảm sâu
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Thanh khoản căn hộ TP.HCM quý I/2024 giảm 66% so với quý trước [1]
- Tỷ lệ hấp thụ căn hộ chỉ đạt khoảng 36% trong quý I [1]
- Sức mua căn hộ và nhà liền thổ chỉ bằng 20-30% so với cuối năm ngoái [1]
Thanh khoản giảm sâu
Theo báo cáo, TP.HCM chỉ ghi nhận khoảng 1.580 căn hộ giao dịch thành công trong quý I, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 36% VnExpress. Con số này giảm gần 66% so với quý trước VnExpress. Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Consultings, cho biết sức mua của các phân khúc chủ lực như căn hộ và nhà liền thổ chỉ bằng 20-30% so với cuối năm ngoái VnExpress.
Tác động đến thị trường
Sự sụt giảm thanh khoản ảnh hưởng đến nhiều phân khúc, đặc biệt là phân khúc cao cấp, với số giao dịch giảm 16,6% so với quý trước VnExpress. Nguồn cung mới cũng giảm mạnh hơn 26% so với cuối năm ngoái VnExpress. Lượng đặt mua trước tại nhiều dự án đang triển khai giảm phân nửa, trong khi số hợp đồng cọc không thể chuyển sang chính thức VnExpress.
Phản ứng và giải pháp
Hiện tại, chưa có thông tin cụ thể về các giải pháp được đưa ra để khắc phục tình trạng này. Tuy nhiên, các chuyên gia và nhà đầu tư đang theo dõi sát sao diễn biến của thị trường để có những điều chỉnh phù hợp.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
