Giá chung cư tại Hà Nội chững lại, thậm chí một số nơi còn rao "cắt lỗ", nhưng người mua vẫn tỏ ra dè dặt. Tình trạng này phản ánh sự thận trọng của cả người mua nhà để ở thực và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Vì sao người mua dè dặt xuống tiền dù chung cư chững giá?
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Giá chung cư Hà Nội neo cao, tăng 30% so với năm trước [1]
- Người mua nhà vẫn thận trọng dù có căn hộ rao 'cắt lỗ'
- Lãi suất vay mua nhà cao khiến người mua tiếp tục chờ đợi [1]
- Thị trường bất động sản biến động, cả người mua và nhà đầu tư đều dè dặt
Giá neo cao, người mua chờ đợi
Chị Thủy ở Gia Lâm, Hà Nội, đã liên hệ môi giới để tìm hiểu thông tin về căn hộ "cắt lỗ" tại một dự án lớn. Căn hộ 63 m2 được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng, tương đương 68 triệu đồng/m2 VnExpress. Mặc dù môi giới cho biết giá đã giảm so với mức đỉnh, nhưng chị Thủy nhận thấy mặt bằng chung vẫn neo ở mức cao, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước VnExpress. Chị cho rằng việc "cắt lỗ" chỉ là chiêu trò để thu hút người mua, trong khi lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao, khiến gia đình chị tiếp tục chờ đợi giá tốt hơn VnExpress.
Nhà đầu tư thận trọng
Không chỉ người mua để ở, nhiều nhà đầu tư cũng thể hiện sự thận trọng. Anh Quân, một nhà đầu tư bất động sản ở Từ Liêm, cho biết tâm lý này xuất phát từ việc thị trường Hà Nội dự kiến có hàng chục tòa chung cư được bàn giao từ cuối năm 2026 đến 2027 VnExpress. Điều này có thể dẫn đến nguồn cung tăng, ảnh hưởng đến giá cả và lợi nhuận đầu tư.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
