Có thể gộp 2 mảnh đất lại để hưởng giá bồi thường tốt hơn?

Luật sư Mai Trần (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết, theo Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, việc bồi thường về đất sẽ được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi Tuổi Trẻ. Trường hợp không có đất để bồi thường thì sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Tuổi Trẻ.

Việc gộp hai thửa đất có thể ảnh hưởng đến giá trị bồi thường. Nếu hai thửa đất được gộp thành một thửa và thửa đất mới tiếp giáp với mặt tiền đường, giá trị bồi thường có thể cao hơn so với việc bồi thường riêng lẻ từng thửa Tuổi Trẻ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người dân có đất bị thu hồi để thực hiện các dự án thương mại, vì giá trị đất có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng.

Giá đất cụ thể để bồi thường sẽ do UBND cấp có thẩm quyền quyết định Tuổi Trẻ. Việc xác định giá này sẽ dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, mục đích sử dụng và các yếu tố khác liên quan đến giá trị của đất. Người dân nên tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật và tham khảo ý kiến của các chuyên gia để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình bồi thường.