Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất sửa đổi cách tính dân số trong quy hoạch xây dựng, nhằm "cứu" nguồn cung căn hộ nhỏ, vốn đang sụt giảm. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
HoREA đề xuất sửa cách tính dân số để "cứu" nguồn cung căn hộ nhỏ
Tóm tắt bởi AI
2 nguồnVnExpress
Tại góp ý về phương pháp xác định dân số trong tòa nhà chung cư đang được TP HCM áp dụng (Quyết định 32), Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng cách này tạo áp lực lên cơ cấu sản phẩm của các dự án. Quyết định 32 được thành phố ban hành cuối 2025, làm căn cứ xác định quy mô dân số dự án, phụ
Dân Trí
Điểm chính
- HoREA đề xuất sửa cách tính dân số để 'cứu' nguồn cung căn hộ nhỏ
- Cách tính dân số hiện tại gây khó cho phát triển căn hộ nhỏ
- Sụt giảm nguồn cung căn hộ nhỏ có thể đẩy giá nhà tăng cao
- Thị trường BĐS đối mặt với khó khăn, thiếu nhà ở vừa túi tiền
Bối cảnh và Đề xuất
HoREA cho rằng việc tính toán dân số trong quy hoạch hiện nay đang gây khó khăn cho việc phát triển các dự án căn hộ nhỏ VnExpress. Cách tính này, theo HoREA, có thể làm giảm số lượng căn hộ được phê duyệt, đặc biệt là các căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình VnExpress.
Ảnh hưởng đến Thị trường
Sự sụt giảm nguồn cung căn hộ nhỏ có thể làm tăng giá nhà, gây khó khăn cho người dân trong việc tiếp cận nhà ở VnExpress. Điều này đặc biệt ảnh hưởng đến những người có thu nhập thấp và trung bình, vốn là đối tượng chính của phân khúc căn hộ này VnExpress.
Mục tiêu của Đề xuất
Đề xuất của HoREA nhằm mục đích điều chỉnh các quy định để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là các dự án có quy mô vừa và nhỏ VnExpress. Mục tiêu cuối cùng là đảm bảo nguồn cung nhà ở ổn định, đáp ứng nhu cầu của thị trường và giúp người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn VnExpress.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
