Thị trường chung cư thứ cấp tại Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt khi nhiều chủ nhà phải giảm giá bán để đối phó với áp lực thanh khoản. Tình trạng này khác biệt so với giai đoạn trước, khi giá chung cư liên tục tăng và thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư.
Nhiều chủ nhà giảm giá bán vì áp lực thanh khoản
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Chủ nhà giảm giá bán chung cư để đối phó áp lực thanh khoản.
- Căn hộ giảm giá tới 400 triệu đồng tại một số dự án.
- Thanh khoản thị trường chung cư thứ cấp rất chậm.
Giảm giá để "cắt lỗ"
Ghi nhận từ VnExpress cho thấy, nhiều chủ nhà đã phải chấp nhận giảm giá bán để thu hồi vốn. Tại một số dự án ở khu vực vùng ven, mức giảm có thể lên đến vài trăm triệu đồng cho mỗi căn hộ VnExpress. Đơn cử, một căn hộ 58m2 tại một dự án phía bắc được rao bán với giá 104 triệu đồng/m2, giảm 7 triệu đồng/m2 so với giá gốc, tương đương giảm hơn 400 triệu đồng VnExpress.
Thanh khoản chậm, giao dịch ảm đạm
Mặc dù giá giảm, thanh khoản trên thị trường vẫn rất chậm. Nhiều môi giới cho biết, việc rao bán căn hộ trong nhiều tháng không có khách hỏi mua VnExpress. Điều này cho thấy sự thận trọng của người mua nhà trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Thị trường đi ngang
Theo báo cáo quý I của CBRE, giá bán trung bình chung cư tại Hà Nội đạt 62 triệu đồng/m2, không thay đổi so với cuối quý IV/2025 VnExpress. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, thị trường đã có dấu hiệu chững lại, cho thấy sự điều chỉnh của thị trường sau giai đoạn tăng trưởng nóng VnExpress.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
